Квартиры без отделки

Иногда на рынке можно встретить квартиры не только без мебели, но и вовсе без отделки. Правда, как говорит Мария Жукова («МИЭЛЬ-Аренда»), их единицы, и сдаются они очень плохо. Обычное условие аренды такой квартиры – она сдается под ремонт. «Часто такое жилье снимает бригада строителей, которые не очень привередливы к условиям и могут привести квартиру в приличное состояние», – говорит эксперт.

Если квартира сдается на таких условиях, то их обязательно нужно прописать в договоре. «Арендатору лучше заключать долгосрочный договор найма (от года и более), чтобы застраховать себя от досрочного выселения из снимаемого помещения, – рекомендует Мария Баскова («Азбука жилья»). – Если стороны находят общий язык, то устанавливается сумма, в которую должен уложиться арендатор при ремонте, и сроки ремонта. На время ремонта даются каникулы (могут быть до двух лет), в течение которых сумма арендной платы за квартиру минимальная (в этом случае ремонт почти всегда оплачивает арендатор), по окончании каникул устанавливается рыночная стоимость аренды».

Также по взаимной договоренности арендатор может бесплатно жить в арендуемой квартире на сумму, потраченную на ремонт, в течение какого-то времени. Например: потрачено на ремонт 300 000 рублей, рыночная стоимость сдаваемой в аренду квартиры 30 000 рублей в месяц, получается, арендатор может жить «бесплатно» 10 месяцев
Читать полностью:http://www.irn.ru/articles/36234.html